En Real Estate Milenium 106.7 charlamos con Santiago sobre su visión acerca del momento actual de la construcción, "siempre soy optimista pero también realista, es un año complicado para trabajar, inflación del 100 %, no hay créditos, déficit de vivienda, escasez de dólares, complicaciones con los materiales, es un contexto complejo, al mismo tiempo soy un defensor de la Argentina y apostar por el país y CRIBA es un claro ejemplo de ello". Destacó que la empresa quiere seguir creciendo, "Estamos en 14 proyectos en Argentina y otros 6 o 7 en Uruguay, estamos con 500 mil metros cuadrados en construcción, el plan es seguir creciendo en otros países de Latinoamérica".

En Real Estate Milenium charlamos con Diego Aguirre, CEO de Construyo al Costo acerca de si es conveniente stockear materiales en este contexto. Además habló del programa Club al Costo y de la Comunidad de Negocios, que lleva adelante la empresa para trabajar en red.

Charlamos con Diego en Real Estate Milenium by Ouners, habó de si es un buen momento para acopiar materiales, destacó que desde Construyo al Costo están en cada paso de la obra, habló que en el Hot Sale quintuplicaron las ventas. Habló del proceso de cambio de marca, ahora "somos Construyo" para acercarnos más al cliente. El hot sale demostró que lo más sale es el rubro terminaciones.

En Real Estate Milenium by Ouners, habló del arreglo con el FMI, "no tenemos nada, viaja, no viaja, hay una gran cantidad de rumores, el FMI prestó 47 mil millones de dólares a Argentina, y no puedo hacer un papelón, está obligado a llegar a un acuerdo, y Argentina juega con eso. Son dos borrachos que van caminando y se agarran uno a otro para no caerse. Massa llegó y se disfrazó de héroe para arreglar un problema que generó Martín Guzmán, pero no lo puede arreglar porque no tiene poder político, Argentina hace 12 años que vive por encima de sus posibilidades. El Banco Central no tiene más dólares, entonces imprime dinero y se genera una inflación del 115 %, se pierde poder adquisitivo. Hay un círculo ruinoso, hoy en nuestro país, los activos valen menos de lo que tienen que valer, hay que ver si el gobierno es más normal o no en 2024 o 2025. El Merval, las acciones de empresas en los últimos 5 años aumentaron más que el dólar Blue, las propiedades aumentaron menos que el Blue, la impresión es que hay que armarse una posición en Real Estate pq básicamente está barato, y esto hay que fundamentarlo, si los activos de empresas valen más, hoy un depto o local comercial a medida que pase el tiempo valdrá más. Yo compraría un local comercial en barrios o zonas con población con buen poder adquisitivo, la gente comprará en su barrio".

En Real Estate Milenium by Ouners charlamos con Cintia sobre el crecimiento de los alquileres temporales, en CABA hoy ya superan las 15 mil propiedades. "Un alquiler temporario es para contratos cortos, un día, semanal, mensual y la propiedad tiene que estar muy bien equipada, como si fuera un hotel", dijo Azpiazu. Destacó que los contratos son dolarizados, "hoy hay muy pocas propiedades en este sector, pero de acuerdo a los barrios, monoambientes en el corredor pueden estar en los 500 a 600 dólares y en Puerto Madero hasta los 1500 dólares. Este fenómeno tiene que ver con el turismo extranjero, los estudiantes que vienen a CABA y el sector corporativo". También se hacen contratos pautados por un año entre las partes, lo que se busca es que no se vean afectados por la Ley de Alquileres. Cuando hay movimiento con el dólar siempre las propiedades se ajustan, pero la gente especula con los dólares en la mano. Es el mercado mismo el que te pone el valor".

En Real Estate Milenium by Ouners charlamos con Flavio Galli, CEO del Grupo Tueroc sobre el desarrollo de la zona sur de la Ciudad, del Distrito Tecnológico, "es el mejor modelo pensado por un gobierno, fue sumamente beneficioso para todos, desarrolladores, empresas, vecinos, ahora estamos a la espera del nuevo Gno de Jorge Macri, él ha hablado de la necesidad de crecimiento de la zona sur. También el desarrollador habló del mercado, del gran movimiento de decisiones pre electoral, y dejó un pronóstico alentador para la construcción una vez que las condiciones logren mejorar y dejo que los desafíos pasan por la arquitectura, por la sostenibilidad, por pensar cómo desarrollar, los nuevos sistemas de construcción, la diferencia pasa por otro lado".

En Real Estate Milenium charlamos con Antonella acerca del lanzamiento de la segunda etapa de Torres Cardinal, "es un proyecto de la desarrolladora Liderus de Uruguay, es el primer proyecto de ellos, la primera etapa se entregó y ya se habitó, ahora estamos en la segunda etapa, es la culminación del complejo". Explicó que son dos torres de 13 pisos con unidades de 1,2 y 3 dormitorios, desde 99 mil dólares. "Maldonado no deja de crecer, los propietarios de la primera etapa quedaron muy conformes con la rentabilidad alta que lograron, que es del 5 % anual en dólares". Sostuvo que el público es argentino en más de un 70 %, luego tenemos brasileros, italianos y uruguayos, que buscan la tipología de un dormitorio". Torres Cardinal es un proyecto de alta calidad constructiva, estratégicamente ubicado y adaptado a la vida pospandemia dado los excelentes servicios que ofrece como espacios verdes y varios amenities.

En Real Estate Milenium Damián habló del evento de Canning Valley 3 llamado "inspiration Set" que se realizará en Plaza Canning el 7 de septiembre de 12 a 22 hs. Diez inspiradores hablarán de sus experiencias, medicos, gente de la ciencia, del sector inmobiliario, de la arquitectura. Además habló del crecimiento de Canning Valley, de la enorme cantidad de hectáreas que aún quedan por desarrollar. Garbarini además adelantó que se viene un nuevo pueblo, muy cerca de Villa María, son 44 parcelas en la zona sur de Ezeiza, destacó que es una nueva localidad sustentable.

En Real Estate Milenium, Galli detalló su visión de lo que fue 2021 y cómo empezó para Tueroc este año, habló de los proyectos que están llevando a cabo, del crecimiento del Distrito Tecnológico y se refirió a las posibilidades que ofrece en estos momentos el sector. Destacó la transformación que por la pandemia sufrieron algunos proyectos y el trabajo que hicieron sobra lo urbano. Y bregó por trabajar lo público y lo privado.

En Real Estate Milenium 106.7 Gariboldi habló sobre la realidad del mercado inmobiliario de Rosario, los desarrolladores siguen construyendo, hay un muy buen nivel de construcción, por supuesto que estamos con un problema de narcotráfico y narcomenudeo, estuvimos en todos los medios del mundo y ahora se están tomando medidas. La Argentina con respecto a LATAM está muy barato en inmuebles, y es una muy buena oportunidad para el mercado, previendo otro escenario en 2024 con otro panorama, sería distinto, la clase política ya no tiene margen. 4 edificios de 2500 m2 generan 2 mil puestos de trabajo, genera un derrame de la economía. Tenemos que ir a un modelo uruguayo con mejores exenciones impositivas para el sector. Lo que más se demanda hoy son los productos para el consumidor final de 1 a 3 dormitorios, los que tienen más seguridad son más buscados".

En Real Estate Milenium charlamos con Aline acerca de uno de los proyectos más importantes de Punta del Este, cuenta que hay muchos argentinos comprando unidades. Sostiene que las unidades dejan muy buenas rentas y que el proyecto está bajo la Ley de Vivienda Promovida. Destacó la ubicación de Torres Cardinal dado que es estratégica y está cerca de todo, de la playa, del centro y de las atracciones. También subrayó que la temporada viene muy bien para el inicio de 2023 y hay mucha demanda para inversión de alquiler anual.

Hablamos con Romina Barrios, Directora Ejecutiva del Organismo Provincial de Integración Social y Urbana (OPISU), sobre los proyectos de construcción que se están llevando adelante actualmente. Comentó: "Vamos ordenando y trabajando en programa y obras que atañen a los barrios. También tenemos programas y barrios que involucren a otros barrios", "Estamos trabajando en más de 30 distritos de la provincia y alrededor de 70 barrios con distintos proyectos", "Trabajamos para los 135 distritos de la provincia porque nuestra tarea es para todos"
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Nos conto de la participación del Proyecto "CANTERA 6000" en el Programa "EUREKA" en el CANAL ENCUENTRO. Fueron pasos que fuimos dando desde el inicio hasta llegar acá y estamos muy conformes con la presentación del mismo. Y ahora seguimos dando mas pasos enfocados en la Certificación del Ladrillo Bloque en el INTI y avanzar en la Comercialización.

Fernando Uranga es el portavoz de esta organización social que trabaja junto a familias de escasos ingresos económicos en la construcción, mejoramiento y equipamiento de sus casas. Una acción integral desde distintos ejes que culminan en el acceder a la vivienda nueva y escriturada. Podemos aportar materiales, muebles o electrodomésticos y nos serán retirados. 0810 555 7863 @fundacionviviendadigna
Emisión 10/08/22 @remixadosradio